Ein Eigentumswechsel von vermieteten Immobilien ist ein alltäglicher Vorgang. Im Grundgesetz ist festgelegt, dass Eigentum sowohl gewährleistet wird als auch, dass dieses sozial verpflichtet. Daneben wird dem Mieterschutz im deutschen Recht ein erheblicher Stellenwert eingeräumt. Aus diesem Grund wirf der Verkauf einer vermieteten Immobilie für alle Beteiligten verschiedenste Fragen auf. Durch die Rechtslage bestehen für
Im Leben ist nichts so beständig wie der Wandel. Dementsprechend ändern sich auch im Laufe der oft länger andauernden Mietverhältnisse die Ansprüche und Bedürfnisse der Mieter. Für viele ergeben sich Situationen, in denen die Untervermietung von Teilen der Wohnung sinnvoll erscheint. Jedoch gibt es hierbei sowohl für Vermieter als auch für Mieter verschiedene rechtliche Stolpersteine
Das Mietrecht in Deutschland unterscheidet wesentlich dazwischen, ob ein gewerblicher Mietvertrag oder ein Wohnraummietvertrag vorliegt. Während im vorderen Teil der Regelungen zum Mietrecht allgemeine Regelungen enthalten sind, werden im hinteren Teil spezielle Bestimmungen für das Wohnraummietrecht getroffen. Der Hintergrund besteht darin, dass die eigene Wohnung einen erheblichen sozialen Stellenwert für die soziale Existenz des Mieters
